Immobilier Professionnel à vendre Cergy

95800 - CERGY

CERGY Préfecture - Local Commercial de 80m² (plus 81m² de sous-sol)- PRIMEUR et FROMAGERIE

L'Agence HARDY IMMOBILIER vous propose d'acquérir les murs d'un commerce actuellement loué par un primeur/fromager qui a su fidéliser une clientèle au fil des nombreuses années.

Caractéristiques du Local :
Superficie totale de 80 m²
Vitrine en angle de plus de 10 mètres, offrant une visibilité
Espace de vente, réserve, sanitaires et quai de déchargement.
Sous-sol total accessible de l'extérieur
Avantages Additionnels :
Parking public gratuit à proximité immédiate.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément.
Activités potentielles : Cours des Halles, Fruits et Légumes, Alimentation générale.
Données Financières :
Revenu locatif annuel de 18 140 euros.
Rentabilité brute attractive de 7,85%.
Taxe foncière : 2 573 euros/an.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf