Immeuble monopropriété POITIERS

86000 - POITIERS

Sous compromis : Exclusivité NOVALEO IMMOBILIER - Agence Immobilière sur Poitiers et alentours

Bienvenue sur la Commune de POITIERS dans le quartier de la Grange Saint-Pierre où nous vous présentons cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 appartements, à savoir 2T2 et 1T1.

À propos du quartier de la Grange Saint-Pierre :
Apprécié par sa localisation, cet immeuble se situe à quelques minutes de tous les commerces et services. Que ce soit la gare, le Centre Ville ou la Zone de la République, ce quartier est un endroit stratégique. L'ensemble scolaire ISAAC de l'Étoile est accessible à 5minutes. Les étudiants sont la clientèle privilégié pour la location de ce type d'appartement.

À propos de l'immeuble :
Construction en pierre.
Bonne isolation des combles.
Chauffage électrique pour chaque appartement.
Huisseries en PVC double vitrage.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser la rentabilité locative.

À propos des appartements :
- T1 : loué 280€ / mois.
- T2 RDC : loué 420€ / mois.
- T2 R+1 : loué 430€ / mois.

Taxe foncière 2023 : 1180 euros.

Plus qu'une description, je vous invite à nous contacter pour organiser une visite.

Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Gérant de l'Agence Novaléo Immobilier - Carte pro CPI 86012023000000005.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr