PONEY-CLUB DE BORD DE MER, SUR 5,6 HA - SECTEUR NORD MANCHE

50470 - CHERBOURG-EN-COTENTIN

Situation géographique :
Située dans le département de la Manche (50)
En bord de mer, avec un accès direct
À 20 min de toutes commodités (commerces, gare, écoles, établissements de santé, etc…)
Il s'agit d'une propriété de 5,6 ha d'un seul tenant, idéalement située dans un environnement vallonné de bord mer. Actuellement sur une activité de poney-club et pension, la propriété est à reprendre clés en mains avec son activité et la possibilité de la développer éventuellement vers le tourisme équestre.

La partie équestre : La structure est entièrement éclairée et clôturée, avec des allées stabilisées. Actuellement, une activité de poney-club et de pension est en place, avec fonds de commerce à reprendre (cheptel, mobilier, matériel et clientèle). Ce dernier est inclus dans le prix de vente et cela correspond à environ 150 licenciés et 10 pensions, pour une personne à temps plein + un mi-temps sur la structure. Le chiffre d'affaires HT moyen sur les 3 dernières années est de 113 000 €.
Les espaces de travail :
Carrière de 60 x 20 m, Biosable Equisol + Sirpiste grenaille plastique, entourée de doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et système d'arrosage automatique
Carrière de 50 x 13 m, en sable de la baie, entourée de doubles lices en bois
Manège de 24 x 12 m, sol Sirpiste grenaille plastique + géotextile, équipé de sonorisation
Spring-garden comprenant de nombreux troncs, un gué et une butte
Nombreux sentiers de balades en forêt, dans la vallée et à la plage, accessible au départ de la propriété
Bâtiment principal :
Club-House équipé d'un système de chauffage électrique
Bureau
Sanitaires (WC avec lave-mains + douche)
Manège de 24 x 12 m
5 boxes avec parois amovibles et volets, en bois traité (curage mécanique possible)
Douche chevaux intérieure, avec grille d'évacuation
2 selleries : club & propriétaires
Graineterie
2 ateliers
Appentis (possibilité d'y placer de nouveaux boxes si beso