LA ROCHE SUR YON - LOCAL COMMERCIAL

85000 - LA ROCHE-SUR-YON

LA ROCHE-SUR-YON AXE NORD

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 - Visibilité exceptionnelle route de Nantes

Local commercial neuf livré brut de béton d'une surface d'environ 537m² en duplex.
A SAISIR : duplex composé de 336m² en RDC et de 201m² au R+1 avec terrasse.
Linéaire vitrine d'angle de 42 mètres !

Situé Route de Nantes, au coeur du Quartier des Petites Bazinières, votre nouvel immeuble de bureaux neufs ORCARAT est pensé de façon innovante pour répondre aux besoins de vos (futurs) collaborateurs en terme de confort au quotidien.
Un immeuble R+6 d'une architecture contemporaine totalisant plus de 5 000m² de bureaux, des espaces extérieurs privatifs pour chaque entreprise (balcons ou terrasse), des espaces extérieures végétalisés et un parking en silo.

Livraison 2ème semestre 2024. N'attendez plus !

Mandat n°653
Loyer : 125 000.00€ HT/an
Dépôt de garantie : 20 834.00€ HT
Honoraires agence : 30 000.00€ HT soit 36 000.00€ TTC à charge locataire

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Raphaël JAULIN, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non-stop du Lundi au Samedi de 8h à 19H.

RAJ
Dépôt de garantie 20 834 €. Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duret/14200/t3Pv2/honoraires_eucleia_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr