vente local dordogne sarlat la caneda

24200 - SARLAT LA CANEDA

Bail À cÉder / boutique 81 m2 / hyper-centre historique / sarlat-la-canÉda. proche mairie, emplacement de 1er choix pour cette magnifique boutique de 81 m2 avec linéaire vitrine de 19 m. réputée pour son secteur dynamique et très touristique, sarlat, capitale touristique du périgord noir reçoit tout au long de l'année plus de 2 millions de visiteurs locaux, nationaux et internationaux (6 000 visiteurs/jour en moyenne). toute l'année, les 2 marchés/semaine devant la boutique apportent un atout supplémentaire considérable. situé au rdc d'un immeuble ancien typique du centre-ville, ce local à usage commercial (actuellement concept store) est composé principalement d'une vaste surface, un coin réserve, un vestiaire, un wc avec lave-main, une pièce d'eau. travaux murs et sols refaits en juin 2022. bail récent 3/6/9. loyer 2000?/mois. cession de bail 39.900?. activité tous commerces (sauf restauration - commerces bruyants - malodorants ou immorales). local libre de tout occupation lors de la cession.   (honoraires de 11.14% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - loïc venant inscrit au rsac de bergerac 521 526 152, : , site 3