vente local bouches du rhone marseille

13006 - MARSEILLE

Emplacement no 1 quartier castellane pour ce restaurant connu depuis plus de 20 ans. cuisine aux normes, salle intérieure 60 couverts et terrasse couverte 40 couverts. ouverture latérale pour plats à emporter. espace pizza en sus de la cuisine. commerce en angle de rue, 18m et 5m de visibilité. gros flux de véhicules et piétons. entre 2 000 et 2 500 piÉtons / heure durant la journée. flux par jour : entre 50 000 et 60 000 climatisé. superficie rdc : 100m² sous-sol : 70m² . ca net 2021 = 451 k? ca 2022 = 512 k? ca 2023 jusqu'en juin : 260 k? cuisine pro, restaurant tout aux normes. bail commercial. loyer annuel hc très intéressant: 21 000 ? hc + 2400 ? de charges (eau comprise) + 720 ? de foncier. total annuel = 24120 soit 5% du ca annuel ! a visiter rapidement ! possibilité avec autorisation de la mairie de profiter d'une terrasse sur la rue perpendiculaire pour rajouter 15 couverts. possibilité de récupérer le bail locatif d'un garage de35 m² avec sous sol en face du restaurant pour 120? mensuel. (honoraires de 8.333% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - frederic pierson inscrit au rsac de marseille 410 177 232, :