Exclusivité

67000 - STRASBOURG

Strasbourg - Petite France :

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique Duplex proposé par l'agence Vente Conclue !

Coup de coeur assuré pour ce lumineux T3 en duplex de 73 m² au sol / 65 m² habitables, avec balcon offrant une vue sur la cathédrale.

Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose comme suit :

Au premier niveau, une entrée donnant sur une belle pièce de vie (séjour-cuisine américaine équipée) de 17 m² avec accès au balcon offrant une vue sur la cathédrale, un dégagement avec placard de rangement, une chambre de 11,4 m² avec dressing, une salle d'eau équipée d'un meuble sous vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

Au deuxième niveau, un salon avec espace bureau de 20,6 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Une cave complète ce bien au sous-sol.

Idéalement situé à Strasbourg, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités : restaurants, supermarché à 2 minutes à pied, station de tramway Alt Winmärik-Vieux Marché aux Vins à 1 minute, établissements scolaires, crèche, lycée, gare accessible à pied, et le Square Louise-Weiss pour vos loisirs.

Une visite s'impose pour ne pas manquer cette nouvelle exclusivité !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 856.00 et 1158.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/venteconclue/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr