EN EXCLUSIVITE, Vente des Murs : Investissement locatif : bar-re

89660 - CHATEL-CENSOIR

VENTE DES MURS UNIQUEMENT, LE RESTAURANT RESTE OUVERT !

Voici un bâtiment des années 1800, entretenu avec soins, dans lequel est exploité un bar-restaurant.

Un premier bâtiment le long de la rue principale du village abrite au rez-de-chaussée les locaux professionnels, à savoir ;
- une pièce à usage de bar, sanitaires pour la clientèle, la salle de plonge, les cuisines professionnelles, ainsi qu'une salle de restaurant avec insert.

Dans les étages se trouvent la partie privative des exploitants, à savoir :
- au premier étage un couloir dessert une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, wc et salle de bains ;
- au second étage : palier desservant 3 chambres et un grenier.

Deux caves dessous, l'une à usage de chaufferie et la seconde cave voûtée typique de la région.

Cour sur le côté et sur l'arrière abritant une terrasse, ainsi qu'un terrain de pétanque exploité par le restaurant.

Un second bâtiment dans le fond de la cour. Il contient une première partie remise et chambre froide.
Puis une grande salle avec four à pizza. Grenier sur le dessus.

Et pour finir un terrain sur l'arrière accessible en véhicule.


Le fond de commerce actuel est exploité depuis 2021 aux termes d'un bail commercial au loyer mensuel de 900€. Le bail sera repris par le nouveau propriétaire en tant que bailleur.
Et les bâtiments accueillent une exploitation de bar restaurant sans interruption depuis les années 80.


Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 € Pas de TVA. Classe énergie E, Classe climat F. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf