Illzach, spacieux et lumineux F3 72m², 2 chambres, traversant

68110 - ILLZACH

Illzach, au sein de la résidence verdoyante 'Le Cèdre',

Appartement T3 de 72 m² proposant une large entrée avec interphone donnant accès à un lumineux séjour avec balcon, et une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès à une loggia. Un dégagement avec rangements dessert le WC séparé avec fenêtre, la salle de bain disposant d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'une fenêtre et de la partie buanderie, deux chambres à coucher de 15 et 10,50 m² et un espace dressing.

La propriété comprend également une cave au sous-sol.

Aspect technique Appartement :

• Chauffage collectif au gaz avec kalindex
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Volets roulants manuels
• Cuisine et salle de bain en bon état
• Petits travaux de décoration à prévoir
• Taxe foncière : 683 €

Aspect technique Copropriété :

• Syndic professionnel : Habitat Gestion KISTNER
• Charges de copropriété appelées : 484 € / trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement fonctionnel et confortable disposant de 2 chambres à petit prix ! Situé dans un cadre arboré, il est proche des écoles, des transports en commun et des commodités. N'hésitez plus !
Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr