vente immeuble martinique sainte luce

97228 - SAINTE LUCE

Immeuble de rapport en centre ville de sainte-luce a vendre un immeuble de 514m², situé au centre ville de sainte-luce, convient principalement aux investisseurs recherchant une rentabilité très correcte. situé à proximité des plages et des commerces du bourg (restaurant, épicerie, marché, pâtisserie, etc...), il est composé de 3 niveaux de 171m² chacun. - au rdc : immense local commercial, livré en état brut à terminer, sécurisé par 2 rideaux métalliques à l'avant. il peut être loué à tous types de commerces. - au 1er étage : un appartement t4, composé d'un grand séjour, 1 cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, dont 1 avec sdb attenante et loggia à l'arrière, 1 seconde sdb. - au 2ème étage : un second appartement avec des caractéristiques à peu près similaires, bénéficiant en plus d'une vue mer. des travaux (sdb, cuisine, peinture, etc...) sont à prévoir, pouvant bénéficiant d'une défiscalisation, et permettant d'améliorer la rentabilité du bien. l'ensemble peut être loué à des professionnels (bureaux à l'étage). on peut également prévoir de la colocation. les revenus locatifs sont estimés de 5000? à 6500? (selon les travaux et la cible locative). le dpe e