vente maison haute savoie annecy

74000 - ANNECY

**nouvelle annonce immobilière - charmante maison individuelle avec jardin à annecy** située dans le quartier du pont neuf, proche de la promenade du thiou, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. **caractéristiques principales :** - superficie totale : 187 msurface habitable : 119 mterrasse : 34 mextensions possibles, possibilité d'installation d'une piscine. **disposition des pièces :** - rez-de-chaussée : entrée avec espace rangement, chaufferie, grand garage, salle d'eau, toilettes, accès à une cave aménagée. - 1er étage : cuisine fermée aménagée, salle de séjour (salle à manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. - 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, bureau ouvert, espace sous comble aménagé en 3ème chambre et rangement. **extérieur :** - terrain de 145 m2 + jardin clos de 234 m2 (en cours d'acquisition, en sus 100 000?) pour un total de 379 m2 **points forts :** 1. **emplacement idéal :** au calme dans une impasse, à proximité immédiate de la promenade du thiou, des commerces, des écoles et des axes routiers. 2. **jardin arboré de belle taille :** offre un espace extérieur agréable et verdoyant. 3. **potentiel