Villa de standing au DIAMANT (97 223) avec rapport locatif !

97223 - LE DIAMANT

Villa contemporaine édifiée sur une parcelle paysagée et arborée d'une surface de 603 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis !
Rapport locatif autour de 115€ / nuit par appartement !
Comprenant :
Niveau 0 :
Appartement principal (haut de villa) de 93.36 m² :
Arrivée par parking et terrasse couverte, entrée dans séjour-salon et cuisine US aménagée et équipée offrant volume (plafond cathédrale avec charpente apparente) d'une surface de 48 m², dégagement, 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs dont une avec dressing en plus.
Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de plus de 42 m² aménagée avec vue imprenable, exposée plein sud.
Autre terrasse à l'avant aménagée avec barbecue fixe, et parkings couverts.
Climatisation dans toutes les chambres.

Niveau -1 :
T3 à droite de 32,33 m² :
Accès indépendant, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, piscine privative, terrasse couverte. Climatisation.

T3 à gauche de 40,26 m² :
Accès indépendant, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, piscine privative, terrasse couverte. Climatisation.

Piscines au chlore (2,5 x 3 et 3,4 x 3,4)
2 récupérateurs d'eau de pluie (2 x 3 500 L) pour alimenter les wc et les robinets extérieurs
Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Il y a cinq bibliothèques à proximité du bien.

Prenez contact pour prenant RDV en contactant le 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f