Maison de campagne avec parc arboré et piscine

85540 - SAINT-VINCENT-SUR-GRAON

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Maison de campagne en pierres de 140 m2 env. sur un parc arboré de 7929 m2 avec piscine.

Sur la commune de St Vincent Sur Graon, à 17 km de la mer et 20 km de La Roche Sur Yon venez visiter cette maison bien entretenue proposant : une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, 3 chambres de 30, 20 et 18 m2 dont 2 en RDC, Salle d'eau, WC et coin bureau.

Sur une parcelle de plus de 7900 m2 exposée sud vous trouverez : double garage déporté, une piscine de 2007 avec dôme, des arbres fruitiers et une vue sur la campagne, abris de jardin, puits et four à pain.

A noter, les travaux récents : liner piscine 2015 et dôme de 2011, poêle à bois GAUDIN 2013, béton poreux 2014, ventilation de 2019, ravalement récent ...

Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

LAS

Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.