T3 à coté Place Général André, Lyon 8

69008 - LYON

Lumineux T3 au 1er étage avec séjour ouvrant sur loggia terrasse.
Salle de bain équipée avec meuble vasque et sèche serviettes, baignoire et faïences.
Chauffage individuel au gaz. 2 chambres avec parquet.

En plus possibilité d'acheter grand garage double.

POINTS FORTS DE LA RESIDENCE
LOCALISATION
Lyon 8ème est situé au Sud Est de Lyon
A la jonction entre l'hyper centre, le quartier d'affaires de la Part Dieu, l'éco quartier de Confluence et les grands bassins d'emplois du Sud et de l'Est de Lyon
A une vingtaine de minutes de la Place Bellecour et de la gare de la Part Dieu
COMMODITÉS

Ligne de bus au pied de la résidence
Superette à 120 m
Tramways à 800 m
Centre-ville à proximité

Bel Immeuble :
Cadre verdoyant avec de grands arbres - Agréables terrasses - Jardins pour les logements au rez-de-chaussée - Protégés des nuisances sonores par une construction en retrait et par la qualite? des mate?riaux utilise?s - Stationnement en sous-sol

Frais de notaire réduits, garantie décennale et biennale sur l'appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 0 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38163lkk/159/2u1Ln/fnaim_modele_affiche_honoraires_transaction_2017_ventes.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr