Beau Potentiel pour cette maison bourgeoise à Valenciennes

59300 - VALENCIENNES

SOUS COMPROMIS !

EN EXCLUSIVITE, dans votre votre agence SC Gaspard Immobilier Valenciennes Le Quesnoy.

Nous vous proposons à la vente cette maison mitoyenne à rénover sur avenue recherchée entre Valenciennes et Saint-Saulve.

Vous serez séduit dès l'entrée avec sa double porte, ses carreaux de ciments, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond, sa verrière.

L'entrée vous amène au double salon - séjour avec son parquet en chevron, avec dans la continuité une verrière donnant sur le jardin.

Ensuite, vous disposez d'une cuisine avec un espace repas donnant sur le séjour. Des toilettes et une cave finissent le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, vous découvrirez un palier distribuant 2 belles chambres de 12m² et 18m², un bureau ou dressing de plus de 7 m2, ainsi qu'une salle de bain.

Au second étage : une chambre de 22 m2 avec point d'eau, une cheminée et un grenier à aménager.

La maison dispose de nombreux rangements (dressing, placards) Maison aux nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la cuisine, création d'une quatrième chambre ou suite parentale au second étage.

Ce bien bénéficie également d'un jardin de 340 m2, point très agréable à proximité du centre de Valenciennes.

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, ....)

Si ce bien vous correspond, contactez votre agent immobilier CHRISTOPHE GASPARD au 07 60 00 12 75 ou votre Agence au 06 98 33 12 75
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2356.00 et 3073.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company3