Sympathique maison de 2 logements 170m²

68500 - GUEBWILLER

RARE à Guebwiller !

Maison d'environ 170 m², sur 3 niveaux d'habitation, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un appartement type F2 à rafraîchir
- aux 1er et 2ème étage, un appartement type F6, comprenant une cuisine équipée séparée, une salle à manger, un salon, une salle de bain, 2 wc et 4 chambres.
- au sous-sol, caves, buanderie et chaufferie.
- au dernier étage le grenier

A l'extérieur, tout y est pour passer d'agréables moments :
- partie jardin qui accueille actuellement une piscine hors-sol
- grande terrasse et cuisine d'été de 19 m² entièrement aménagée
- garage double avec porte automatique + partie atelier

Fenêtres en double vitrage PVC - chauffage au gaz

L'ensemble est très bien entretenu et très agréable à vivre.
La maison conviendra parfaitement à une bi-famille, à une famille cherchant également un bureau pour une activité indépendante ou une activité de location ou de gîte en complément.

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an (classé E)
Emission de gaz à effet de serre : 55 CO²/m²/an (classé E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3590 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Nos honoraires : https://immo-et-style.fr/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr