Charmant T2 (Possible T3) dans les Pentes

69001 - LYON

L'Annexe vous présente GAUDÍ, un joyau niché au 4ème étage sur 6 d'un immeuble traditionnel lyonnais. Cet appartement de 69m2 de type T2 (T3 possible), exposé Sud/Est offre un style de vie urbain unique au coeur de Lyon 1er.

En franchissant la porte, vous trouverez une entrée accueillante, sur votre droite un dressing menant à la chambre avec son parquet en chêne massif et ses placards style haussmannien.

À gauche de l'entrée, découvrez le séjour lumineux de 25m2 doté d'une belle hauteur sous plafond, son parquet en pointe de hongrie, et sa mosaïque artistique au sol, délimitant avec élégance l'espace nuit/jour.

Un long couloir dessert la salle de bains sur votre gauche, et vous conduit au fond jusqu'à la cuisine fonctionnelle et lumineuse.

L'appartement est idéalement situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, entre les pentes et Hotel de Ville.
Vous pourrez profiter des cafés animés, des boutiques, ainsi que de la proximité de la station de métro Hôtel de Ville pour vous déplacer aisément dans toute la ville.

Une cave et un grenier.
Un box fermé est également disponible en sus du prix de vente.

À découvrir sans tarder avec l'Annexe !

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/942/8cR5P/bareme_hono.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :