ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 APPARTEMENTS T3 308 m² + 4 GARAGES + 8

69470 - COURS

Sur la commune de Cours (69470), ensemble immobilier à rénover comprenant : Un immeuble R+3 composé de 6 appartements avec combles aménageables .
Les 6 appartements de type T3 (2 par étage), ont des surfaces de 49 m² à 53 m², tous composés d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ou salle de bain avec Wc.
Les appartements sont dotés de fenêtres en double vitrage et équipés d'une chaudière au gaz de ville.
Les parties communes desservant les 6 appartements sur 2 étages nous hissent jusqu'aux combles aménageables d'une surface de 121 m².
4 garages sont situés à l'arrière de l'immeuble sur la parcelle et pouvant accueillir des places de parking.

Les atouts de ce bien :
- 6 appartements dont une maisonnette à proposer à la location ou à transformer en une seule habitation, 4 garages, 8 caves, le tout sur un terrain de 990 m² + 136 m² (indivision) à proximité du centre ville et de toutes ses commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Valérie MOREL - Tél. 0670817844
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 806 572 00030