Maison à vendre Poitiers

86000 - POITIERS

SUBLIME DEMEURE en pierres qui saura vous séduire, agencée avec goûts, venez poser vos valises dans une belle campagne verdoyante à 20 minutes du CHU et 12 minutes de Chauvigny.
Maison principale de 285m2 environ avec grand cuisine et salon/séjour, 4 chambres, salle d'eau, sauna.
Avec ses deux gîtes (79m2 environ + 77 m2 environ) d'un potentiel Chiffre d'affaire de 20000€/an, entrée indépendante, cuisine équipée dans chacun des gîtes 2 à,3 chambres.
(bonne rentabilité locative)

Maison exposée plein Sud avec piscine (liner changé en 2023) et vue dégagée.
Pas de travaux
Toiture ardoise OK refaite il y a 10 ans
Panneaux photovoltaïques rapport 2000€/an
Chauffage : géothermie pompe à chaleur+chauffage sol
Assainissement autonome

Références et dossier bancaire exigés



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aude BOURDIN - Tél. 0674146168
Agent commercial (Entreprise individuelle)