Local NEUF de 272 m2: Entrepôt + bureaux/showroom - LA BREDE A6

33650 - LA BREDE

LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe Bordeaux - Toulouse.

En exclusivité AD VESTA vous propose ces locaux professionnels:

Local d'activité neuf d'environ 272 m2, composé d'un entrepôt, de bureaux/open space ou showroom et d'un espace sanitaire.

Aménagement intérieur:
- 137 m2 d'Entrepôt + 45 m2 en mezzanine métallique pour stockage en R+1
- 90 m2 d'open space en RdC et R+1, permettant d'installer bureaux, showroom...

Site entièrement sécurisé
Climatisation réversible

Luminosité: 2 chassis vitrés toute hauteur + puit de lumière au centre du local.
Accès PL et parking privatif 2 places

Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...

Double accès.
1 porte sectionnelle: 4 x 3,30 m
1 porte vitrée
HSP: 6 m (au faitage)

Conditions financières:
Loyer mensuel: 2500€ HT/HC (soit 110€/m2/an)
Charges mensuelles: 145€ HT (charges communes et taxe foncière)
Dépot de garantie: 2 mois HT/HC
Honoraires: 20% du loyer annuel HT/HC - charge preneur

DISPONIBILITE: Février 2024
A réserver immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et photos.

Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.
Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35075icp/144/2bLtz/grille_honoraires_ad_vesta.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr