Studio Lumineux avec Terrasse - Idéal Primo-Accédants et Jeune

33000 - BORDEAUX

Sous compromis : SOUS OFFRE ! Au coeur même de l'effervescence bordelaise, découvrez votre futur havre de paix. Ce studio de 28m2, niché dans le prestigieux Cours Aristide Briand, va bien au-delà d'une simple propriété. C'est une invitation à une expérience de vie exceptionnelle, taillée sur mesure pour les primo-accédants, jeunes couples, jeunes actifs et les investisseurs avertis.

*Localisation :* Idéalement situé au deuxième étage (sans ascenseur) avec une adresse prestigieuse dans le Cours Aristide Briand, ce studio offre une proximité inégalée avec les trésors de Bordeaux.

*Prix :* Une opportunité unique à 145 000€, plaçant ce studio comme une perle rare dans le marché immobilier local.

*Type :* Un studio lumineux avec une terrasse, créant un espace de vie où le charme de la ville rencontre le confort moderne.

*Points Forts à Partager :*

**Luminosité et Calme :** Une abondance de lumière naturelle inonde chaque recoin, offrant un refuge paisible au coeur de l'effervescence urbaine. Un espace où la sérénité rencontre le dynamisme de la ville.

**Terrasse Privée :** Sortez sur votre propre oasis en plein air. Que ce soit pour un petit-déjeuner baigné de soleil ou des soirées douces sous le ciel étoilé, cette terrasse privée devient votre retraite personnelle.

**Cuisine Ouverte et Équipée :** Une cuisine moderne, entièrement équipée, devient le point de rencontre idéal pour des repas conviviaux et des explorations culinaires.

**Espace Multifonctionnel :** Le séjour ingénieusement conçu offre une polyvalence parfaite. De l'espace pour manger à un coin salon/coin nuit, tout est pensé pour s'adapter à un style de vie moderne et dynamique.

**Coin Dressing et Salle de Bain :** Un dressing pratique et une salle de bain bien aménagée complètent cet espace fonctionnel et élégant, ajoutant une touche de confort au quotidien.

*Informations Importantes :*

En termes de classe énergétique, le studio es