Propriété à rénover

33450 - SAINT-LOUBES

A vendre entre particuliers : idéalement située à Saint-Loubès, avec toutes commodités à proximité et arrêt de bus : maison de maître en pierre à finir rénover de 160 m² (+ 80 m² au sol de combles aménageables) avec jardin. Ensemble en cours de rénovation (toiture neuve, isolation, électricité neuve, assainissement individuel aux normes…) ainsi composé :



Au rez-de-chaussée : d'une entrée/véranda de 17 m² donnant sur jardin et terrasse, d'un espace salon-séjour-cuisine de 70 m² sur terrasse arrière, buanderie de 8.5 m² avec accès véranda.


Au 1er étage : un hall de 25 m², trois chambres de 18 m², 12, m² et 11 m², salle d'eau de 11.5 m², WC de 1.5 m².


Au 2nd étage, sur 80 m² au sol : combles aménageables.


Parcelle de 360 m² environ avec terrasse, jardin, abri de jardin sur dalle béton et puits qui pourra alimenter la maison en eau.


Assainissement individuel aux normes.


Possibilité de création de 4 appartements T2 (valeur locative 650 euros hors charge par appartement dans le cadre d'une location meublée).




Affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 1.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355