vente viticole lot duravel

46700 - DURAVEL

Bienvenue dans ce domaine viticole exceptionnel, un paradis de 19 hectares en agriculture biologique depuis 2015, situé au coeur de la renommée vallée du lot. la résidence principale : Élégance et confort une majestueuse maison principale de 250 m² sur deux niveaux vous accueille. le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger spacieuse de 51 m², ouvrant sur une cour intérieure d'un côté et un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble de l'autre. un séjour/salon de 48 m², une cave de 23 m², et un local chaufferie de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres généreuses (entre 17 et 21 m²) et trois salles d'eau. havre de paix locatif : t3 de 60 m² un charmant logement de type t3 de 60 m², actuellement loué pour 480 /mois avec bail renouvelable, ajoute une dimension locative attrayante à la propriété. l'art de la vinification et de l'hospitalité: la cour intérieure centrale, accessible depuis la route, relie la partie habitation à la partie exploitation. explorez la caveau d'accueil et de dégustation, témoin d'une tradition viticole florissante avec des installations d'exploitation modernes. les bâtiments d'exploitation compre