Belle exclusivité, Maison 3 chambres à Poix du Nord

59218 - POIX-DU-NORD

Faire vite ! votre agence SC GASPARD IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison sur 2 niveaux des années 50 de plus de 140 m2, bâtie sur un terrain d'environ 1500 m2 dans le village de Poix-du-Nord.

Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant le séjour de plus de 33 m2, une grande cuisine et une belle arrière cuisine avec de nombreuses possibilités de réaménagement, WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez un pallier où vous avez la possibilité de créer un espace bureau, s'en suit 3 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison nécessite un rafraichissement global et des travaux d'isolation, mais grâce à ses beaux volumes, la maison bénéficie d'un potentiel indéniable, à découvrir rapidement

Elle possède une cave, des dépendances : garage et box, pour gagner en espace et confort.

L'atout de cette maison est également son emplacement, car située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transport et axes routiers)

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec votre conseillère Stéphanie Gaspard au 06.98.33.12.75

Proximité : Englefontaine, Le Quesnoy, Salesches, Beaudignies, Vendegies-au -Bois, Louvignies-Quesnoy, Bavay, Le Cateau, Valenciennes, Forêt de Mormal
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5790.00 et 7870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/192/wr63t/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris