IMMEUBLE

21500 - MONTBARD

Montbard, dans un ensemble immobilier, régie par un règlement de copropriété, très bien situé au centre-ville à 5 minutes à pied de la gare SNCF TGV. Juste à côté du marché, boulangerie, restaurant, laboratoire…

Cet immeuble d'environ 295 m², bien entretenu régulièrement, comprend :

1/ Au RDC un local commercial d'environ 97 m² composé d'une entrée, deux bureaux, salle de réunion, accueil, cuisine, WC, local à archives, avec un loyer mensuel hors charges de 800€.

2/ Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 39 m² composé d'une cuisine/séjour, chambre, salle de bains et WC avec un loyer mensuel hors charges de 300€.

3/ Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 74 m² composé d'une cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, salle de bains et WC avec un loyer mensuel hors charges de 450€.

4/ Au 2ème étage, un appartement T5 d'environ 86 m² composé d'une cuisine ouverte sur séjour et salon, trois chambres, salle de bains et WC avec un loyer mensuel hors charges de 600€.

Double vitrage. Place de parking.
Idéal pour faire de l'investissement locatif avec un rapport intéressant.

A voir absolument !
Contact : Xavier RIGAUD – 06 42 88 60 51
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xrimmo/146/u5zz7/xr_immo_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr