Immobilier Professionnel à louer Beauchamp

95250 - BEAUCHAMP

NVA Conseil vous propose en exclusivité un local d'activités/entrepôts avec bureaux à la location sur la commune de Beauchamp.

Idéalement placé entre l'autoroute A15 et A115.
Stockage entrepôts : 1540 m²
Accueil - Bureaux - Locaux sociaux : 231 m²
Annexe garage : 85 m²
Cour privative en façade de 1500 m².

Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Bardage double peau
Parpaing périphérique à mi hauteur
Porte sectionnelle : 4 L * 5 m H
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 5 T/m²
Chauffage : NC
Puissance EDF : tarif jaune (Jusqu'à 240 KVA)
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Carrelage ou dalle pvc
Faux plafond
Double vitrage
Chauffage électrique
RJ45
Locaux sociaux – Réfectoire - vestiaires

Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Accès Semi-remorque

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 100 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : Néant - Entretiens, abonnements et consommations pris en direct par le preneur.
Provisions pour la taxe Foncière : 17 000,00 € hors taxes – (9,16 €/m²) pour l'année 2024
Provisions pour la taxe sur les bureaux : 2 500,00 € hors taxes – (1,35 € /m²) pour l'année 2024
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
DPE en cours