Quartier Parc BLANDAN

69007 - LYON

EN EXCLUSIVITÉ
A deux pas du parc BLANDAN
Venez découvrir cet appartement T5 de 130 M2, situé au 20 rue NicolaÏ 69007 lyon 7
Cet appartement sera vous séduire par la disposition des espaces.

Un se?jour salon de 28 M2, donnant sur une terrasse de 25 M2 exposition est.
Une cuisine ame?nage?e et inde?pendante.
Un espace nuit avec chambre parentale, dressing, bureau et salle de bains de 17M2.
2 chambres de plus de 12 M2, donnant sur la terrasse, une salle d'eau un wc inde?pendant.
Une 4 e?me chambre comple?te ce bien.
Cet appartement saura vous se?duire, par ses volumes, sa luminosite?, et ses diffe?rents espaces bien distincts.
Huisseries en aluminium double vitrage.
Parquet chêne se?jour.

Une cave de 7 M2
A proximite? du parc Blandan
Me?tro garibaldi
Tram T4
Ecoles et colle?ges, universite?s
Un garage double est proposé à la vente.
Un Taxe foncière 1851 euros
Charges 290 euros/mois répartie entre l' eau froide, chauffage collectif, ascenseurs, espaces verts, un gardien et les charges courantes de la copropriété



pour tous renseignement, contactez
Olivier DEPLANCHE - 07 50 91 71 30
Email : o.deplanche@pietrapolis.fr Agent commercialImmatricule? au registre du commerce de Lyon sous le n°
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE - Tél. 0750917130
Agent commercial (Entreprise individ