Spécial investisseur !

77430 - CHAMPAGNE-SUR-SEINE

Immeuble à vendre (Spécial Investisseur) !

Venez visiter ce bâtiment de 9 appartements!
Immeuble de rapport de 281m2 en IDF.
Idéalement situé : Commune 77430 Champagne sur Seine 300 mètres de la gare , ligne R (Paris Gare de Lyon en 59mn).
Loué en totalité : 4667€ mensuel charge comprise soit 56 004€ par an. 2 ailes (5 lots + 4 lots).9 appartements au total : 2 studettes , 2 studios , 4 F2 et 1 F3.(7 baux nu, 1 bail meublé , 1 bail commercial).
Compteur électrique individuel, compteur eau divisionnaire.
Accord de la Mairie pour la réfection des couvertures et des façades , devis pour les couvertures&facades.
TF : 4150€
À bientôt,
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Yves KOUTCHERAVENKO - Tél. 0640988889
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803297092
RCP N°60946193 Allianz Actif Pro