Le Conti

78430 - LOUVECIENNES

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Situé dans une résidence en bord de Seine offrant un cadre chaleureux et reposant, cet appartement en 1er étage est composé, d'un grand séjour avec un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. (surface carrez: 43,35m2). Deux balcons (séjour et chambre) complètent ce bien.

Rentabilité : 6,35 %
Loyer annuel HT : 10 030,68 €
Charges 2022: 290,92 €
Taxe foncière 2022 : 436 €
Exploitant : RESIDIS

Idéalement installée, la résidence est à juste 30 minutes de Paris et permet aussi un accès facile au quartier des affaires de La Défense.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €.