Appartement à vendre Belfort

90000 - BELFORT

+++++ IDEAL INVESTISSEURS +++++
#Défiscalisation #denormandie #optimisation #déficitfoncier

ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce projet au sein d'un ensemble immobilier en plein renouveau, dédié aux investisseurs cherchant le rendement locatif.

L'immeuble prend place dans la ville de Belfort, avec les quelques 100000 habitants que dénombre le Grand Belfort.
A quelques centaines de mètres des moteurs économiques de la région que sont l'ALSTOM et GENERAL ELECTRIC, ainsi que du TECHN'OM, un parc urbain d'activités de 110 hectares, qui compte environ 7 500 salariés et 1 000 étudiants. Plus de 120 entreprises industrielles et tertiaires y sont implantées

Situé au sein d'un quartier vivant offrant toute les commodités à première proximité

marché
supermarché
Poste
Banque
Lycée
Collège
arrêt de Bus au pied de l'immeuble

A la vente 9 appartements :
- 1 Studio de 26m2
- 7 T2 de 35 à 46 m2
- 1 T3 de 60m2 au sol
tous munis de cave, et certains de stationnement

Une enveloppe de travaux à prévoir pour rafraichir et isoler le bien vous permettra de réaliser du déficit foncier, ou de profiter du dispositif DENORMANDIE, permettant un impact fiscal significatif.
2 manières d'aborder votre investissement
=> surface brute et vous faites votre charge des travaux
ou
=> solution clé en main dans la gestion des travaux et des orientations financières et fiscales, depuis la signature de la promesse d'achat jusqu'à la livraison de votre appartement

Le rendement à prévoir, après travaux, avoisinera les 9%, voire davantage.

Pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agence ICON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/155/483Rk/bareme_honoraire_1.