Magnifique Immeuble à COUCHES

71490 - COUCHES

RARE A LA VENTE

AGI vous propose un exceptionnel ensemble immobilier de plus de 1000m² au coeur de Couches à proximité du château de Marguerite de Bourgogne et de toutes les commodités ( commerces, restaurants, écoles et collège).
Couches est un village aux portes du morvan et aux confins de la route des vins.
La gare TGV Le Creusot Montceau est à 20mn ( Paris 1h20, Lyon 40mn).
Cet ensemble est composé de 13 appartements dont 8 sont loués, 3 sont à terminer (ce qui permettra une défiscalisation) et 1 est occupé par les propriétaires actuels.
Une partie en sous-sol, une cave voûtée et une chapelle désacralisée complètent ce bien.
Les appartements sont répartis comme suit: 3T1, 5T2, 5T3
Les revenus locatifs prévisionnels pour la totalité sont de 81000€ / CC/ AN, soit une rentabilité incroyable de près de 12%.
Les appartements en location ont été refaits très récemment.
La rénovation a su conserver le charme des pierres et des poutres apparentes.
Double vitrage partout, tous les compteurs sont séparés, chauffage individuel électrique.
Les espaces verts sont de 2300m² avec un parking.
Cet ensemble est une réelle opportunité pour des investisseurs en recherche de biens avec une forte rentabilité et le charme des bâtisses Bourguignonne.

Votre contact: Séverine ROUSSEL
s.roussel@agi71.com
Tel: 03.85.59.85.45
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf