Proche Livarot

14140 - LIVAROT-PAYS-D AUGE

SAINT-MICHEL-DE-LIVET
Dans un environnement verdoyant .
Propriété comprenant : Maison de Maître en briques couverte en ardoises composée: -Au rez-de-chaussée : un vestibule desservant un beau séjour lumineux de 50 m² , une cuisine avec poêle à bois , petit salon avec cheminée/insert , une salle d'eau avec wc et chaufferie. -Au premier étage : palier desservant quatre chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette . -Au second étage : pièce palière desservant deux chambres , un bureau et une salle d'eau .Verger à proximité de la maison avec de nombreux arbres fruitiers variés  Puits  Bâtiment à usage d'abri de jardin Grand bâtiment ossature métallique couvert en tôles fibro-ciment avec grenier au dessus à usage de remise à bois , caveau et buanderie (160 m² au sol ) Garage 2 voitures  avec poulailler et clapier à l'arrière Autre bâtiment avec 4 petits boxes Pressoir ( bâtiment étoilé au PLU) pouvant être réhabilité sous condition d'obtenir les autorisations d'urbanismes nécessaires .Terrain de tennis à rénover L'ensemble sur un terrain de 4 ha 63a 28 ca dont 3ha 80 environ loués  ( 600 €/an)
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr