Idéal pour de l'investissement locatif

35720 - MESNIL-ROC H

MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN - PROCHE SAINT-MALO

L'agence Taiva Immobilier vous présente à la vente cette maison située à Mesnil-Roc'h (35720).

C'est une maison traditionnelle de 5 pièces d'une surface habitable de 92,53 m² que nous vous proposons. Maison, orientée Est-Ouest, aménagée comme suit : une pièce à vivre vous laissant la possibilité de l'agrandir, quatre chambres et une cuisine indépendante qu'il faudra aménagée et équipée. Elle inclut aussi une salle de bains à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée-de-chaussée et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel y est installé, la chaudières de 2016. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout. L'intérieur nécessitera d'être rafraichit, l'isolation devra être revue. Idéal pour de l'investissement locatif, secteur très prisé ! Le taux de rentabilité potentiel intéressant !

Un jardin de plus de 800 m² offre à cette maison un gain d'espace appréciable. Les écoles primaires et les commerces sont accessibles à pied.

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Prix de vente : 173 250 € H.A.I
soit 165 000euros net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

TAIVA IMMOBILIER
06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr
Selon l'article L.561.1 du code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/319/I36ju/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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