Maison de 350m² à Dourdan

91410 - DOURDAN

La Crémaillère Immobilier vous présente à Dourdan (91410) UN COUTEAU SUISSE .
Cette bâtisse des années 1960 proche du Centre-ville, des commerces, écoles/collèges/lycée, Gare RER C et de l'autoroute A10. Cette maison édifiée sur sous sol total sur un terrain de 1649m² se compose de la manière suivante au RDC : hall d'entrée de 15m², une vaste entrée/couloir de 21m² desservant une cuisine de 16m², un salon/salle à manger de 40m², un bureau de 9m², 2 chambres, une salle de bain avec douche de 10m², wc indépendant. Au 1er: un palier, 2 chambres, une salle d'eau, 2 espace grenier de 50m² et 23m². Au Sous/sol : Un F2 indépendant de 55m² avec pièce de vie, chambre et salle de bain avec wc, un espace garage pouvant accueillir 2 voitures, buanderie/chaufferie, cave et 2 espaces atelier. le tout sur un terrain clos et arboré.
Maison idéale pour une famille nombreuse !
OU pour des investisseurs avec la possibilité de réaliser un petit collectif
a taille humaine au minimum 7 logements.....
TRES TRES RARE SUR LE SECTEUR , SUPERBE LOCALISATION.
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...





Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cremaillere/152/1gvEp/14_honnoraire_agence_1__3.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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