Appartement T3 de 65m², garage - Saint Martin, Biarritz

64200 - BIARRITZ

Baisse de prix

GCE Immo a le plaisir de vous présenter à 15 min à pied de la Grande Plage et du centre ville de Biarritz, un très joli appartement de type T3 de 65m² (loi Carrez + le GARAGE) au deuxième et dernier étage, sur le Site Patrimonial Remarquable, dans un environnement privilégié du quartier Saint Martin - Cité des Fleurs.

Il comprend une entrée avec un placard, un salon/séjour exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux spacieuses chambres, dont une avec un grand placard, un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, comprenant un espace de rangement pour le lave-linge.
L'appartement est en très bon état, aucuns travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage de 17 m².

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Biarritz à proximité. L'aéroport Biarritz-Bayonne-Anglet est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre boucheries et deux poissonneries.

C'est un appartement en copropriété composée de 11 lots, dont 6 sont des habitations.
Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06.12.2023

Surface : 65 m²
Prix du bien : 525 000 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 25 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignemen