Appartement à vendre Gréoux-les-Bains

04800 - GREOUX-LES-BAINS

OBSITAS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement meublé situé sur l'Avenue des Thermes, en plein coeur de Gréoux-les-Bains, l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, grâce à son accès direct à l'établissement thermal et au dynamique centre du village.

Il s'agit d'un appartement de type T2, d'une superficie de 30,67 m², situé au deuxième étage d'une copropriété paisible comprenant 14 lots. Ce bien a été intelligemment conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Le séjour, qui comprend une salle à manger, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cette dernière a été récemment rénovée pour répondre aux standards contemporains de confort et d'efficacité. La salle d'eau, également rénovée, est pourvue d'un WC, alliant praticité et modernité.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant une lumière naturelle abondante, accentuée par de grandes fenêtres sur mesure. Ces dernières inondent l'espace de vie d'une luminosité vivifiante et contribuent à créer une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, faisant de cet appartement un lieu particulièrement accueillant.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement remarquable, grâce à sa localisation stratégique à proximité des installations thermales, un atout majeur pour la location saisonnière. Avec un portefeuille de réservations existant, l'appartement a le potentiel de générer jusqu'à 10 800 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité brute de 10 % selon nos estimations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 550.00 €. Nos honoraires : https://files.nett