Unique et Rare

33000 - BORDEAUX

Sous compromis : ASCENSEUR/TERRASSE/PARKING EN PLEIN CENTRE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

À deux pas de la place Gambetta, la résidence sublime les lieux par son architecture soignée. Vouée à devenir une référence au sein du quartier, la composition moderne et magistrale enrichit le patrimoine environnant dans la pure lignée des beaux ouvrages urbains. En toute confidentialité, la résidence rassemble une collection de quelques appartements seulement.

Ce R+3 est composé de la façon suivante : une entrée avec placards, donnant sur une incroyable pièce de vie avec cuisine de 33m2, qui se distingue par des volumes impressionnants qui donne toute son ampleur au confort. Grâce aux meilleures orientations et aux dispositions, la clarté pénètre les espaces tout au long de la journée et joue un rôle de premier plan pour offrir une vie lumineuse. En effet, elle donne sur une terrasse de 8m2 avec une vue dégagée sans vis à vis.
Coté nuit, on retrouve deux chambres avec placard, un WC Indépendant et une salle d'eau.

Les configurations intérieures parfaitement conçues veillent au confort de chacun : indépendance des parties jour et nuit, convivialité de la cuisine ouverte sur le séjour...

Des places de parkings sécurisées en RDC de l'immeuble complètent cet appartement en SUS.

- Garanties
- Normes RT 2012
- Frais de Notaires Réduits
- Aucun travaux à prévoir
- Parquet Contrecollé
- Ascenseur
- Parkings
- Terrasse
- Gambetta
- ...

ASCENSEUR/TERRASSE/PARKING EN PLEIN CENTRE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 416.00 et 563.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf