T4 Lyon 8, proche HEH

69008 - LYON

Venez découvrir en exclusivité, au calme sans vis à vis et baigné de lumière (triple exposition) ce T4 traversant de 61.m² situé au 3ème étage sur 5 d'une petite copropriété;

Il se compose actuellement de 4 chambres dont deux avec placard intégré, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon exposé Est, d'une salle de bain avec douche, vasque et machine à laver, ainsi que d'un wc séparé.

Une cave complète ce Bien,

L'appartement est vendu loué et meublé au prix de 239.000€ (1863€ de loyer/mois soit + de 9% de rentabilité Brut).
Taxe Foncière: 608€
Charges: 140€/mois, eau froide comprise
Fibre

Au pied de de La faculté de Médecine, de l'institut Médical Université Lyon 1, de l'hôpital Edouard Herriot,

5 mins à pieds de la ligne de métro D (Grange Blanche 450m et Laennec) ainsi que des Tram T2 (Jean XXII Maryse-Bastié) et T6 (Essart-Laennec).

5 Arrêts de la place Bellecour.

Pour toutes demandes d'informations ou visites:
Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64
bboles@bic-immo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES - Tél. 0699685764
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823878004