Charmante maison de bourg 4 pièces avec jardin et garage

56140 - SAINT-LAURENT-SUR-OUST

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : venez découvrir dans le très jolie bourg de Saint-Laurent-sur-Oust (56140) cette charmante maison de 4 pièces de 94 m².

Cette maison, avec vue sur rue, bénéficie d'une exposition sud-est. Elle comporte une pièce à vivre, une Véranda, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, une cheminée et une pompe à chaleur réversible en climatisation. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave, un atelier et une dépendance complètent les 4 pièces de cette maison. Avec un jardin d'une surface de 154 m², gagnez aussi en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 330 m².

Pour les véhicules, cette maison possède un garage fermé.

Sa situation sera vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de Brocéliande, le canal de Nantes à Brest pour les balades en famille, et le Golf du Morbihan.
L'École Primaire Privée l'Immaculée se trouve à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 9 km. Il y a une bibliothèque dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 111 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1 % du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/633/5X947/20240220_baremes_section_immo_complet.