Maison de 122m² et 1200m² de terrain

30380 - SAINT-CHRISTOL-LES-ALES

IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose :

Une charmante maison des années 70 sur deux niveaux de 122m² et 1200m² de terrain .

Situé dans une secteur calme et proche du centre de Saint Christol les Ales, elle vous offre au Rez-de-chaussée un grand garage de 38 m2 ,et 7m² de local rangement et débarras, et une grande pièce de 24m² pouvant accueillir plusieurs aménagements ( studio, chambre, atelier…).

A l'étage, qui représente l'espace principal de 85 m², vous trouverez un salon de 20 m² ( pouvant être agrandis de 10m²), une cuisine indépendante à rénover, les pièces de vies donnent sur un balcon exposé SUD, deux chambres spacieuses avec placards, un WC indépendant, salle de bains avec baignoire à rénover.

Dans son ensemble, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un raccordement aux tout à l'égout.

Des travaux de rénovations sont à prévoir notamment pour l'isolation des murs, l'électricité, plâtre, peintures, cuisine, salle de bains...

Pour finir cette maison offre en EXTERIEUR, un grand terrain arboré de 1200m², et exposé SUD, le tout à moins de 5minutes du centre de Saint Christol les Ales.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr