Vate maison sur sous-sol avec extérieur - Secteur recherché

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Idéalement située dans un quartier recherché de Brive, vaste maison de 300 m² sur parcelle de 950 m². Nombreux avantages : maison de construction haut de gamme, volumes, sous-sol complet, plancher hourdis, possibilité d'y constituer plusieurs logements indépendants, toiture en excellent état, chauffage central, tout à l'égout… Maison ainsi composée :


En rez-de-chaussée, sur 160 m² : un vaste hall d'entrée de 23 m² / une grande pièce de vie de 50 m² avec poêle-à-bois / une cuisine de 16 m² avec accès sur terrasse / trois chambre de 20 m², 14 m² et 12 m² / une salle de bains carrelée de 11.5 m² avec douche et baignoire / un dressing de 3.5 m² / un couloir de 5.5 m² / un WC séparé de 2.5 m².

Au 1er étage, sur 140 m² avec possibilité de constituer un logement totalement indépendant : un couloir de 7 m² / un vaste espace salon-séjour-cuisine-coin nuit de 80 m² / deux chambres de 14 m² et 12 m² / une salle d'eau de 6 m² / un dressing de 12 m² / un WC séparé de 2 m².

Sous-sol de 150 m² composé d'un vaste garage de 85 m² / d'une pièce de 15 m² / d'un espace cave de 15 m² / d'un espace chaufferie de 25 m² avec chauffage fioul.

Parcelle de 950 m² avec terrain clos, plat et arboré, terrasse, serre, bassin.

Taxe foncière : 3300 euros


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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3454.00 et 4672.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192
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