Immeuble de rapport bourgeois - Prestations anciennes - deficit

33300 - BORDEAUX

Immeuble de rapport BOURGEOIS - Prestations anciennes - deficit foncier

Mon Aide Immo vous présente cet immeuble, rare sur le secteur et éligible au déficit foncier.

Situé dans le quartier des Chartrons, sur les quais, en bordure de Garonne et avec le Tram au pieds, cet immeuble de 11 lots se constitue de :

- Un commerce de 100 m², loué 1500 € par mois

- Un T3 de 144 m² transformable en T4
- Un T3 de 138 m² pouvant devenir un T4
- Un T3 de 121 m² (T4 possible)

- Un T2 de 84 m², à rénover (transformable en T3)
- Un T2 de 96 m² (Transformable en T3)
- Un T2 de 81 m² (modifiable en T3)
- Un T2 de 75 m² (T3 possible)
- Un T2 de 75 m² avec vue sur cour (transformable en T3)
- Un T2 de 45 m² à rénover
- Un T2 de 27 m²

Le tout pouvant être démembré.
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 899 784 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr