vente maison loir et cher mareuil-sur-cher

41110 - MAREUIL-SUR-CHER

ExclusivitÉidéal investisseur ou famille avec projet de gîte ou locatif : ensemble immobilier en centre-bourg à 7 km du zoo de beauval et 6 km de la gare sur la ligne tours / vierzon/lyon.sur la rue, une maison d'environ 175m2, anciennes boutiques et logement rénové avec soin , quatre chambres, très beaux volumes, habitable immédiatement. chauffage par pac air/air et chauffe-eau thermodynamique.de l'autre coté de la cour, sur l'arrière de la maison, une annexe indépendante de 98 m2 sur deux niveaux à finir d'aménager, isolation faite, idéale pour gite.cour partagée de 75 m2, garage de 30 m2 et petit jardin potager intime.parfaitement placée dans le bourg, tous les commerces, écoles et services à moins de 3 minutes à pied.prix : 298 200 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 284 000 euros hors honoraires.diagnostic de performance énergétique (dpe) classé c, gaz à effet de serre (ges) classé a pour la maison principale, sans objet pour l'annexe.montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 et 2600 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet,