Appartement T5 de 97m2 + cave

13009 - MARSEILLE

EG AGENCY vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ,

Sur le secteur du REDON / CABOT - RÉSIDENCE LA ROUVIERE,

A proximité des commerces, et des écoles, des transports en commun :

Appartement T5 de 97m2 avec VUE MER + cave.

Cet appartement TRAVERSANT situé en étage élevé avec ascenseur d'une résidence fermée saura vous séduire par sa SUBLIME vue dégagée ainsi que par sa VUE MER.

Il est composé d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec loggia, de quatre belles chambres (18m2 - 12m2 - 10m2 et 14m2) avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Nombreux commerces dans la résidence (Pharmacie, boulangerie ...).

Le Ravalement de façade est voté, payé et en cours de réalisation (charge propriétaire actuel).

Stationnement en libre service dans la résidence.

Les charges de copropriété sont de : 336 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le gardien, la sécurité de la résidence, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1814 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 69 66 48 21
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/