T2 - Meriadeck/Judaïque

33000 - BORDEAUX

Le Cabinet de la Course vous propose sur le quartier Quartier Meriadeck/Judaïque (rue du petit Goave), un appartement 2 pièces de 39m² habitables situé au 1er étage d'un immeuble pierre début XXème.



Il est composé d'une entrée/dégagement, un cellier, un séjour/ cuisine us aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilette.

Cet appartement dispose d'un beau potentiel et il nécessite des travaux de rénovation.

Prestations actuelles : Chauffage et eau chaude par une chaudière gaz, double vitrage.


Petite copropriété - Charges : 78€/mois (Syndic pro, eau incluse, assurance immeuble, entretien et fonctionnement communs)

A proximité immédiate du centre commercial Auchan Mériadeck, de la ligne A du tramway.
A 5 min à pied de la place Gambetta et de l'hôtel de ville.

Prix de vente fai : 170 000 € dont 7 000 € d'honoraires agence charge acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci bien vouloir nous contacter au 05.56.44.05.79 / 06.66.21.58.06



CABINET DE LA COURSE -
27 rue de la Course - 33000 BORDEAUX
Vente, location & gestion
CPI 3301 2016 000 012 242




Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr