Appartement à vendre Thiers

63300 - THIERS

TeamFI vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers proche de toutes commodités (écoles, centre-ville historique).

Idéal pour un investisseur !

Ce T3, composé de 2 chambres, au premier étage d'une petite copropriété de 9 appartements.

IMPORTANT : la toiture de la copropriété sera à refaire monnayant un coup d'environ 6 000€.

Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir(électricité, cuisine, salle d'eau) , et le bien vous permet d'assurer une rentabilité très correcte avec 5 400 € de loyer annuel.
Soit 29 900€ + 7 500€ = 10% de rentabilité brute.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 15.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 900 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.