Villa avec piscine à vendre

74940 - ANNECY

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ
L'Agence du Parc vous présente une villa à ANNECY LE VIEUX, à proximité du quartier des Pommaries, dans le secteur de l'IUT, et à proximité du parc d'activité des Glaisins, des bus, des écoles et des commerces), au calme, indépendante, sur un terrain de 580 m2 environ, édifiée en 2018 (sous garantie décennale), d'une surface habitable de 137 m2 environ sur 2 niveaux, en excellent état et très joliment décoré, lumineuse et ensoleillée, elle comprend :
au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine totalement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger d'une surface de 49 m2 environ donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, exposée sud ouest, une chambre avec sa salle d'eau,
à l'étage : un dégagement, 3 chambres de 11,15 m2, 12,40 m2 et 14,80 m2 dont une parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau, et une salle de bains avec baignoire,
en annexe : deux garages simples (dont 1 équipé d'une prise de courant pour voiture électrique) avec portes sectionnelles à ouverture automatique et portes d'accès au jardin,
Prestations : menuiseries extérieures en aluminium double vitrage pour les baies coulissantes et fenêtres ouvrantes à la française en PVC double vitrage, équipés de volets roulants à commande électrique individuelle et centrale,
cuisine entièrement équipée et sanitaires équipés,
poêle bois
chauffage par le sol à circulation d'eau chaude au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage et eau chaude sanitaire, le tout produit par la chaudière individuelle au gaz (de marque Atlantic),
meubles sur mesure dans la salle à manger,
store extérieur électrique, visiophone, portail électrique
piscine 5m x 3m, avec volet roulant et pompe à chaleur
capteurs photovoltaïques

Informations financières :Taxe foncière : 1957 euros
Consommations d'énergie de chauffage : 550 euros / an

Pour toute demande d'information ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 06803366