ENSEMBLE IMMOBILIER - IMMEUBLE

76960 - NOTRE-DAME-DE-BONDEVILLE

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

Un ensemble immobilier situé Route de Dieppe, à Notre-Dame-De-Bondeville.

Idéalement situé au pied des Transports/Commerces

Ensemble immobilier comprenant deux lots :

- Un local commercial avec locataire stable et à jour de ses loyers (397€/mois)
Espace salon de coiffure (clientèle) + réserve
A l'étage, appartement/réserve à rafraîchir éventuellement pour optimiser tout son potentiel
Au dernier étage, combles aménageables
Superficie : 68m²

- Une maison à usage d'habitation type F4 de 92m², rénovée tout dernièrement :
Entrée/arrière cuisine, Cuisine équipée et aménagée, un salon spacieux.
A l'étage, une salle d'eau (baignoire + douche), un wc séparé, une grande chambre, un dressing.
Au dernier étage, un pallier, deux chambres.
Possibilité facile de louer la maison pour 900€/mois

Total revenus locatif annuels : 15 600€
Foncier partiel (Une partie est prise en charge par le locataire) : 964€

Terrain d'environ 200m² avec bâtiments annexes + jardin à optimiser

Excellente rentabilité de plus de 7% nette
Idéal investisseur
Peut convenir également en résidence principale (pour la maison de 92m²)

Rare sur le marché !



Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr