HAUTE-VIENNE -Belle maison de campagne avec vue dégagée et jar

87300 - BERNEUIL

HAUTE-VIENNE - Belle maison avec petites dépendances sur terrain de 1817m² attenant entièrement clos.
La maison comprend au RDC une grande entrée, une salle à manger avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et insert avec système de diffusion de la chaleur. Une petite salle d'eau avec un WC, une chambre avec salle d'eau et WC ; puis buanderie ; chaufferie ; accès au garage pour 2 voitures.
Un bel escalier en bois dessert le 1er étage : immense palier/bureau qui dessert un accès à une autre partie en grenier, puis 2 chambres, dont une avec grande salle de bain et cheminée en marbre avec insert. Belles portes cintrées en bois plein. Système d'aspiration centrale dans toute la maison avec aspirateur dédié. VMC générale. Rénovation de qualité.
Parc entièrement clos et arboré : fruitier, potager, pergola, bacs à compost, terrasses à finir de recouvrir (pierres disponibles) et puit avec robinet d'eau extérieur. La maison peut être alimentée en eau par le puit ou le réseau public (pompe puit HS).
Chauffage central par chaudière au fioul, et production eau chaude. Cuve à fioul 8000 litres. Huisseries bois double vitrage partout. Assainissement fosse septique fonctionnelle mais sans doute plus aux normes actuelles (attente rapport SPANC).
Magnifique vue dégagée sur les monts de Blond.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 56022020000045162