Maison à vendre Les Hauts-d'Anjou

49330 - LES HAUTS-D ANJOU

Sous compromis : — SOUS COMPROMIS —

Agence immobilière indépendante spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou. Estimation - Vente - Achat. L'immobilier, avec confiance et transparence.

En exclusivité à Soeurdres - Les Hauts-d'Anjou, en coeur de commune, venez découvrir cette charmante maison de 85m2 avec sa cour, son jardin clos et arboré, ses garages, ainsi que son beau potentiel de développement futur.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec poutres, tomettes et cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon avec son accès direct à la cour pour profiter de l'extérieur.

À l'étage, par un bel et authentique escalier, deux chambres lumineuses (14m2 et 10m2), un espace bureau, une salle de bain avec WC et un accès direct aux combles aménageables sont présents.

À quelques pas de la maison, un double garage ainsi qu'un terrain clôturé et arboré (avec plusieurs sortes de fruitiers) font de cette maison de village une belle opportunité de premier achat ou d'investissement locatif.

*Soeurdres est une charmante commune du Haut-Anjou avec son épicerie, son bar restaurant, son école maternelle et sa ligne de transports scolaires. Soeurdres est située à seulement 10 minutes de Champigné, de Châteauneuf-sur-Sarthe et de Miré.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38227xcd/188/pb0GM/honoraires_byrotheau_immobilier_3_.pdf

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